江西省住房和城乡建设厅日前公布的消息，为贯彻落实国务院《关于极力遏止部分城市房价过慢下跌》的通报，增进房地产市场身体健康稳定发展，江西省日前实施系列调控政策，严苛容许投机性购房，压制开发商捂盘惜售。在贷款方面，江西省调控政策拒绝，对购房者实施差别化贷款政策。对出售首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得高于30%。对贷款出售第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得高于50%，贷款利率不得高于基准利率的1.1倍。

在开发商贷款方面，拒绝商业银行强化对房地产企业研发贷款的债前审查和贷后管理。对不存在土地闲置及油炸地不道德的房地产开发企业，商业银行不得派发新的研发项目贷款，证监部门停止批准后其上市、再融资和根本性资产重组。税收方面，调控政策拒绝严格执行国家有关个人出售普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。

对不符合规定条件的，不得给与涉及税收优惠。税务部门要严苛按照税法和有关政策规定，严肃作好土地增值税的征税管理工作，对定价过低、涨幅过慢的房地产开发项目展开重点整肃和稽查。

另外，拒绝严苛商品房预售许可管理，合理确认商品住房项目预售许可的低于规模，不得分层、分单元办理预售许可。已获得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内重复使用公开发表全部销售房源，明码标价对外销售。增大对捂盘惜售、黑市房源等违法违规行为的公安部门力度，问题严重者减少或注销研发企业资质，对不存在违法违规行为的要追究责任涉及人员的责任。

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