宏观经济环境： 疯涨的房价激怒了中央政府。国务院总理温家宝12月14日主持人开会国务院常务会议，研究完备增进房地产市场身体健康发展的政策措施，其中明确提出，“强化市场监管，平稳市场预期，遏止部分城市房价过慢下跌的势头。”专家指出，与以往比起，本次会议明确提出的是“遏止”，力度显著重在“诱导”，更狠于“平稳”。　　行家指出，此次，国务院常务会议明确提出的建议态度少于力度。

必需注意到，遏止部分城市房价过慢下跌的势头有两重含义，其一，国务院指出，现在是部分城市房价过慢下跌而不是全部城市；其二，国家必须掌控的是房价的上涨幅度，而不是下跌本身的状态。换句话说，房价下跌依然是长时间状态，只是无法下跌过慢而已。　　与此同时，有适当特别强调，遏止房价不是抨击房产。由于房地产本身的关联性，及对国民经济的重要性，抨击的态度是不该的，从国务院常务会议研究的主题：研究完备增进房地产市场身体健康发展的政策措施来看，其目的也不是抨击房产。

这里，遏止房价和房地产本身的身体健康发展息息相关。去年的房地产危机具有国际金融危机的原因，但还有着中国房地产本身的原因。

其中，仅次于的原因就是高价早已远超过公众的出售能力，市场调整箭在弦上，刚好当时面对国际金融危机，造成了国内房产转入寒冬。今年房市的再度加剧，固然具有救市、性刺激等方面的原因，也有市场从容的因素。前期市场价格的回升才是增进了房市的加剧。而就目前的房市来看，市场成交量僵化于房价涨幅，这指出房市有新的转入调整期的有可能，如果任由房价下跌，相比之下远超过公众的承受力，那么房市资金链条脱落决不是空话。

从这意义上说道，遏止房价彻底对房市身体健康发展不利。　　另外，据广州海关16日发布的统计数据表明， 2009年1至11月，广东总计出口家具及其零件88.1亿美元，比去年同期上升5.9 %。其中，以一般贸易方式出口家具61.8亿美元，快速增长4.8%，占到同期广东家具出口总值的70.1%；加工贸易出口24.2亿美元，上升25%，占到27.5%。　　1至11月，广东对美国出口家具29.7亿美元，上升19%；对欧盟出口19.3亿美元，上升8.9%，两者合计占到同期广东家具出口总值的55.6%。

此外，对东盟出口10亿美元，快速增长1.3倍；对中东出口7.4亿美元，快速增长14.9%。单11月，对美国完全恢复快速增长1.3%；对东盟大幅度快速增长2.8倍。　　深圳、东莞和佛山是主要出口地市。

前十一个月，深圳出口家具26.8亿美元，快速增长8.6%；东莞出口21.6亿美元，上升15.4%；佛山出口10.9亿美元，上升12.8%；上述三者合计占到同期广东家具出口总额的67.3%。　 业内人士分析认为，国际上针对中国家不具出口的贸易维护壁垒依然层出不穷。

欧美等国频密实施的技术壁垒对广东家具出口的容许起到于是以日益强化。今年以来美国倒数实施了多项法规，不仅不会明显减少广东家具企业对美出口成本，也不易被其他国家效仿和欺诈，家具出口的外部压力将明显下降。　　一、原木市场：奥氏黄檀复出火热行情，缅甸柚木有所回落；张家港非洲原木“坐地起价”，价格持续下跌；南美铁木豆市场出现异常火热；东北俄罗斯原木渐渐走进“阴霾”　　1、东南亚原木市场：奥氏黄檀（又称缅甸酸枝）复出火热行情，销量回升。

自11月奥氏黄檀火热之后，由于货源的渐渐激增，奥氏黄檀顶不住市场压力，行情渐渐回升，目前广东市场奥氏黄檀价格报至9000-11000元/吨。另外商家还透漏，目前奥氏黄檀在产材地的库存量还相当大，因此奥氏黄檀拉涨的可能性大于。　　檀香紫檀（又称印度小叶紫檀）高位运营，货源持续紧绷，广东市场檀香紫檀28公斤级报35-37万元/吨，30公斤级报41万元/吨，40公斤级报45万元/吨，有价无货。　　交趾黄檀长1.0-1.5m，薄10-20cm、老料价格报至3.0万元/吨，长2米以上、薄15-25cm、老料价格报至4.2万元/吨，长2m以上、薄25cm以上报5.5万元/吨，与上周持平。

　　缅甸柚木有所回落。据商家体现，由于出口外贸环境渐渐转好，一些欧美地区户外家具订单开始激增，这必要性刺激了中国市场缅甸柚木的市场需求量，销售减缓。但价格方面却因市场库存较多，没有经常出现显著变化，目前广东市场缅甸柚木长2.2-4.4m，径级40cm以上报7000-8000元/立方米；径级30-60cm，长5-6m、大贸料报至9000-12000元/立方米。

　　山樟甘拔等户外园林材表现出色，销量大位减。目前广东市场山樟径级60-80cm报2000-2200元/立方米；径级80cm以上报2450-2650元/立方米，甘拔价格报至1800-2200元/立方米，稳定。　　2、非洲原木市场：张家港非洲原木“坐地起价”，价格持续下跌。

不受加蓬原木禁令出口消息的影响，再行再加年末非洲材到港货源较较少，造成非洲原木涨势大大，价格持续下调。据商家体现，近期张家港市场木材商开始大肆“囤货”，借机压低木材价格。　　商家还回应，目前张家港有货的木材商变得最为“大牌”，小批量交易显然不屑一顾，而且在价格方面也不出商谈的余地。

张家港红花梨（又称印花）报3500-3800元/立方米，大叶红檀报5800-6300元/立方米，巴花报至4800-15000元/立方米，奥古曼报2000-2800元/立方米，巴蒂报2350元/立方米，桃花心报2600-3000元/立方米，非洲鸡翅报3500-4100元/立方米，价格平均值涨幅约20-30%。　　广东市场方面，由于下游市场急遽转好，马达加斯铁木豆（又称非洲小叶红檀）、风车木（又称皮灰）、非洲刺猬紫檀（又称非洲黄花梨）市场需求无限不断扩大，行情出现异常疯狂。目前马达加斯加铁木豆、风车木早已被盖帽货，木材商正四处寻货中。

目前广东市场风车木报6200-6500元/立方米，马达加斯加铁木豆报8000-9000元/吨，非洲刺猬紫檀报3200-3400元/吨。　　另外，据商家透漏，非洲材来势汹汹的“涨价潮”让广东市场一部分小型的木材商开始慎重入货，有的甚至持币观望，不只能入货。　　3、南美原木市场：在东南亚、非洲等地频传严控木材出口之际，投资灵敏中国木材商渐渐把目光集中于到了资源非常丰富的中南美洲，有商家预测，2010年南美材将不会“一举成名”，沦为中国木材市场的佼佼者。

而且南美材脱俗的攻势在09年年底已逐步显出，近期南美铁木豆吹的市场旋风就是最佳反映。据商家体现，目前广东市场南美铁木豆市场出现异常火热，刚刚到新货瞬间被抢空的事“屡见不鲜”，有货经销商无非大赚了一把。

而价格方面，广东市场铁木豆价格报至4000-4100元/立方米。　　南美甘蓝豆、沃埃苏木（又称南美鸡翅）也愤人后，销量节节上升，目前广东市场甘蓝豆报3200-3500元/立方米，沃埃苏木报3300-3500元/立方米。　　大径级紫心苏木出现异常炙手可热。

据商家体现，由于近期新的到货源较较少，在整体市场走强的情况下，紫心苏木展现出的出现异常活跃，特别是在是大径级的，采购商出现异常注目。目前南美紫心苏木径级80cm以上报3500元/立方米。　4、东北原木市场：在整体市场需求走强的情况下，东北俄罗斯原木渐渐走进“阴霾”，市场表现出色，特别是在是水曲柳、柞木、椴木等一些热卖阔叶材，行情堪称疯狂。

据商家透漏，目前水曲柳、椴木、柞木基本上早已断货，市场货源极为短缺。目前绥芬河水曲柳径级40cm以上、一等材报3000元/立方米，径级30cm以上、三等材报2500元/立方米。椴木径级40cm以上、一等材报1700-1800元/立方米，径级30cm以上、二等材报1600元/立方米。柞木径级40cm以上、一等材报3500元/立方米，径级30cm以上、二等材报2500-3000元/立方米。

　　另外据广东鱼珠木材有限公司进出口部蔡经理体现，09年下半年俄罗斯木材出口衰退相当严重，特别是在是阔叶材如水曲柳、椴木、柞木等，转入中国货源相比之下无法符合市场需求，在此番情况下，不少中国木材商家把目光改向丹麦、德国、乌克兰等有水曲柳原木的国家。　　二、锯材市场：菠萝格货源短缺，山樟、梢木销量不错；非洲锯材行情仍然旺热；水曲柳新货入市，价格低企。

　　1、东南亚锯材市场：菠萝格的市场行情持续旺热，价格屡次下跌。商家体现，近期因印尼、马来正处于雨季，菠萝格的出货量开始增加，造成了广东市场菠萝格货源开始经常出现短缺现象，价格上涨。

目前广东市场上马来菠萝格长2.2—4m、薄4.5—5cm、统材报价约8000元/立方米，涨幅在300—500元/立方米之间。　　山樟、梢木销量不错，价格平稳。

商家体现，由于邻近年底，许多户外工程加快进程，屡屡动工，以谋求在春节前竣工，不受其影响，户外园林材的市场需求量徒增，行情热卖。目前广东市场山樟长2.2m、薄5cm、无节材（干材）报价5000元/立方米；梢木长2.2m、薄5cm、无节材报价7300元/立方米。　　缅甸方面，缅甸锯材的市场行情仍然以平稳居多，金丝柚、水冬瓜、卡丝拉等仍然是热销品种。

　　此外，克隆销量下降。据商家回应，近期由于沙比利价格的下跌，考虑到成本问题，很多商家退出沙比利转而使用缅甸克隆。

目前广东市场克隆长2—4m、薄5cm、A级报价4000—4300元/立方米。　　2、非洲锯材市场：近期非洲锯材的价格涨势减，走货流畅。据商家体现，近期非洲材的市场行情持续旺热，尽管总体价格上涨，但归功于市场需求量极大，非洲材的销售量仍然火热。　　沙比利价格趋向平稳。

商家回应，受到运费、市场等多方面因素的影响，将近段时间沙比利的价格持续下跌，不过，商家还回应，正处于中档价位的沙比利价格早已下跌相似6000元/立方米，尽管目前市场对沙比利的需求量仍然较小，但由于价格下降，造成沙比利的市场空间在一定的程度上被传输，为均衡价格和市场需求，近期沙比利的价格开始趋向平稳。目前广东市场沙比利长2—4m、薄5cm、A级（原装进口）报价5300—5800元/立方米。　　另外，不受印尼、马来等地区菠萝格行情央热带一动，在材质上和东南亚地区菠萝格相近的非洲菠萝格，销量回头好。

商家体现，尽管材质上比不上东南亚菠萝格，但非洲菠萝格胜在价格便宜，因此还是占据一定的市场空间。目前广东市场非洲菠萝格长2—4m、薄10—30cm、统材报价7000—7500元/立方米。　　3、欧美锯材市场：近期北美材的市场行情更为平稳。据商家讲解，比起之前，将近段时间北美材的销量有所起色，供需也比较稳定，不过，商家还不得已地回应，北美材的订购成本下跌，但由于北美材行情还正处于下滑状态，再加市场竞争白热化，因此虽然订购成本下跌，但许多商家都不肯顾虑提升产品的售价，进而造成利润空间被传输。

　　近期白橡、樱桃的销量更为不俗。目前广东市场白橡长7—8尺、薄2寸、FAS级报价6900—7200元/立方米；樱桃长7—10尺、薄1寸、FAS级报价10000—11500元/立方米。

　　欧洲方面，榉木的价格仍然平稳。目前广东市场榉木长2.2—5cm、薄5cm、特级报价5200—5400元/立方米。　　4、南美锯材市场：作为仍然在地板市场上大受欢迎的铁线子、白檀香，随着近期地板市场需求量减小，行情火旺。

据商家体现，近期南美材走货流畅，其中以红檀香、铁线子等尤为最畅销，价格方面则比较平稳。目前广东市场铁线子大自然宽*大自然长*5—10cm、无节材报价6500—6800元/立方米；白檀香长2.8—3.2m、薄10cm以上、无节材报价5000—6000元/立方米。　　5、东北锯材市场：东北锯材的市场行情之后飘红，价格之后加剧。

近期，东北材之后维持之前火旺的行情，各种类木材的销量不错。　　水曲柳新货入市，价格仍然加剧。据商家体现，近期水曲柳新货入市，但由于俄罗斯严格控制水曲柳的出口量，造成水曲柳的供应量并不大。另外由于不受加工成本升高以及运费涨价等因素的影响，新的报废的水曲柳价格低企不出。

目前广东市场水曲柳长2.2—2.6m、薄5cm、无节材报价5800—5900元/立方米。　　另外，椴木销量闻好。

据商家回应，近期鞋业行情向好，制鞋厂订单减少，造就了椴木的销售。目前广东市场椴木长2—4m、薄5—6cm、统材报价2500元/立方米。

　　三、人造板市场：有所不同板块销售情况各异，由于这个星期天气较为严寒，人造板的整体销售量也有所下降。　　刨花板：家具业的旺热并没造就刨花板的销量　　近期家具行业广泛呈现出旺热的市场行情，家具生产厂家的订单也是收到满满的，但是刨花板市场并没在这一行情中获得过于大的益处。据商家体现，近期的刨花板市场并没过于大起色，销售较为较慢。

与往年同期相比，销售额上升了不少。往年这个时候，由于年底家装和家具生产厂家的大量入货，销量不会有显著的下降，但是今年的销售情况却没过于大的恶化。砂光刨花板E1级1220x2440x9mm，报价48元/张，砂光刨花板E1级1220x2440x 12mm，报价58元/张，防潮刨花板E2级1220x2440x16mm报价69元/张，防潮刨花板E2级1220x2440x 18mm报价80元/张。

　　饰面板市场：价格下调２－３块/块　　近期，饰面板的价格也随着其他人造板的价格下调了２－３块/张，但经销商说道，由于现在的行情不是十分理想，所以这个价格只是对新的客户或者小订单的客户来说的。对于熟客，饰面板的价格仍然保持在原本的价位。

经销商回应主要是惧怕价格提升了，熟客不会到其他更加低廉的经销商那里去提货。所以，面临熟客，经销商都不肯调高。近期饰面板的销售也是较为较慢，但是还是能保持一定的量。目前广东饰面板价格，福格利一级饰面板1220X2440X3mm，报价为43元/块，白宝丽一级饰面板1220X2440X3mm，报价为25元/块，红胡桃精选辑饰面板1220X2440X3mm，报价为40元/块，白榉一级饰面板1220X2440X3mm，报价为45元/块。

　　中纤板市场：行情将近段时间有所回升　　这个星期中纤板的销量稍微有所上升。据商家体现，这个星期以来，由于天气较冷，拿散货的客人增加了。

一般的上班族，由于平时要下班，所以很多都会自由选择在周末到市场去卖翻新的材料。因此，这一部分的客人很更容易受到天气的影响，像大雨、天气急遽变冷都会使得这部分消费者转变订购的时间。所以近期由于天气的原因，来市场拿板的人较少了。

目前高林牌220×2440×2.5mm、E1级报18.5元/件，1220×2440×3mm、E1级报23元/件，1220×2440×5mm、E1级报36元/件，1220X2440X15mm、E0级报110元/张，1220×2440×18mmE0级报130元/张，1220×2440×25mmE0级报188元/张。　　四、地板市场：　　实木地板：柚木地板将沦为实木地板市场的主角　　柚木地板脚感舒适度、冬暖夏凉，是身体健康有害纯天然建材。因顺应了人们执着回归自然的风尚，现沦为家装选材的重点。

随着人们对更高生活品质的执着，柚木地板将沦为地板市场的主角。柚木是生长于东南亚热带雨林中的一种阔叶乔木，以缅甸出品的为上品。柚木从生长到成材最多必须50年，生长期较慢，其密度及硬度较高，容易磨损。

　　柚木地板作为实木地板的上品，在国内主要用作宾馆、酒店、别墅的翻新。随着生活水平的提升，人们必须更为舒适度、更为温馨、更为身体健康的家居环境。

柚木地板脚感舒适度、冬暖夏凉，是身体健康有害纯天然建材。因顺应了人们执着回归自然的风尚，现沦为家装选材的重点。随着人们对更高生活品质的执着，柚木地板将沦为地板市场的主角。

　　本周广东柚木实木地板仍然维持着一定的出货量，因为高端消费群体对这个实木地板早已有了一定的了解，在资金充足的情况下，大自然不会自由选择这种高档产品。　　增强地板：中档价位的产品更加不受消费者青睐　　据经销商体现，从增强地板产品的销售价格上看，中档价位的产品最不受消费者青睐。100-200元区间的产品多为增强木地板，有将近八成的认可度，解释价格在消费者的选配过程中依然占有了主要的方位。但据地板销售人员讲解，并不是地板价格就越较低就越不受消费者青睐。

现在消费者对于地板产品的污染情况十分注目。而低价位的地板产品在质量上没更好的确保，甲醛等危害污染物含量时有微克，凡有一定经济实力的消费者都会自由选择此类产品。因此，百元以下的增强地板产品完全没多少市场。

目前广东市场仿纹柚木A级增强地板805×126×12 mm 报价为100元/㎡，仿纹黑胡桃A级增强地板805×126×12 mm报价为100元/㎡，美洲白橡木大亚特优品A级增强地板805×126×12mm报价为120元/㎡。　　三、木皮市场　　近期，归功于家具、翻新行业的市场需求有所快速增长，不受其影响木皮的销量经常出现小幅下降，不过，商家回应，尽管木材市场行情向好，但是木皮的市场行情还远远不如原木、锯材，总体上还是以平稳居多。另外，不受加工成本上升的影响，木皮价格经常出现微涨，涨幅在0.5—2元/平方米之间。

目前广东市场花梨薄0.4mm、AA级报价12元/平方米；年枣薄0.6mm、AA级报价9元/平方米；酸枝薄0.6mm、AA级报价35元/平方米。

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